Regler är nödvändiga för trivselns skull när man bor så nära varandra som vi gör. Sunt förnuft och hänsyn till varandra är en grundpelare och framgår även i stadgarna, men då alla kan ha en lite annan tolkning av vad visa hänsyn betyder så har vi regler som samtliga medlemmar och dess eventuella gäster ska förhålla sig till
För trivselreglerna gäller att:
- De är komplement till lagar och stadgar
- Överträdelse kan medföra förverkande av nyttjanderätt till lägenhet som innehas med bostadsrätt
- Styrelsen beslutar om och antar trivselregler
- Grundläggande respekt och hänsyn skall visas grannar emellan
Med stöd av föreningens stadgar samt 7 kap. 9 § i bostadsrättslagen har styrelsen 2022-06-07 utfärdat följande trivselregler:
Allmänt
1. Bostadsrättshavaren skall vara aktsam om och väl vårda såväl egen lägenhet som
föreningens egendom i övrigt.
2. Fastighetsskötaren eller alternativt styrelsen skall omedelbart
kontaktas om det uppstår händelse eller skada som genast måste åtgärdas.
3. I lägenheten (bostad + lokal) får inte utföras sådant arbete som kan störa, speciellt
nattetid, övriga bostadsrättshavare. Bostadsrättshavare får inte heller bedriva yrkes- eller
affärsverksamhet, utan styrelsens medgivande.
4. Medlem skall följa bestämmelserna beträffande kontroll av ohyra (t.ex vägglöss m.m.), samt vid upptäckt av
ohyra omedelbart anmäla detta till fastighetsförvaltaren och styrelsen.
5. Förvaring av brandfarligt gods i lägenhet och lägenhetsförråd skall begränsas enligt
Lagen 1988:868 om brandfarliga och explosiva varor.
6. Antenner och paraboler får inte uppsättas utan styrelsens godkännande.
7. Föreskrifter angående kabel-TV/bredband skall följas noggrant.
8. Vid användning av gemensamma utrymmen är medlem skyldig att rätta sig efter de
föreskrifter om utrustning och ordning som anslagits i dessa utrymmen.
9. Markiser på balkonger och ovanför fönster får inte uppsättas av byggnadstekniska skäl.
10. Torkmattor med mera får inte läggas framför lägenhetens entrédörr. Styrelsen ska
godkänna enhetliga dörrskyltar för lägenhetsdörrar.
11. Den som har husdjur i sin lägenhet skall se till att de ej för oljud, förorenar eller skadar
föreningens eller annan enskild medlems egendom. Kräldjur är inte tillåtet.
Lösspringande hund eller rastning av hund är ej tillåtet inom föreningens fastighet inkluderat gården.
12. Källsortering skall ske enligt anvisningar. Paketera sopor och dylikt väl innan de läggs på därför avsedd plats.
Hänsyn till grannar
13. Angående ljud och störande verksamhet ska hänsyn tas till andra boende. Extra hänsyn skall visas efter kl. 18 och särskild hänsyn till dina grannar efter kl. 22 och före kl. 08. Omfattningen och hur störande verksamheten eller ljudet är skall alltid beaktas. Tänk på att t.ex. höga volymer på musikanläggning/TV, dammsugare, användning av borrmaskin och dylikt stör dina grannar. Undvik även på gården skrik och skrän, mopeder med mera.
14. Mattor, kläder eller dylikt får inte piskas på balkonger/terrasser, i entréer, i trappor eller
rengöras från fönster. Till mattor rekommenderas dammsugning.
16. Om Balkong/insynsskydd anskaffas skall den vara i färgen Sandatex 7 NCS 7020-G10Y (mörk grön). Inåtvänt får skyddet vara i vilken färg som helst förutsatt att det inte syns från gatan eller när man ser på fasaden.
17. I trapphus/gemensam hall/loftgångar/tvättstuga/på gården får ingenting förvaras (som
t.ex. skräp, barnvagnar, packlårar, cyklar, övervintrande blommor etc.) enligt gällande
lagstiftning. Observera att detta är utrymningsvägar. Risk finns för brand, rökutveckling och behov finns då för snabb evakuering. Uppställning av cyklar, barnvagnar m.m. får endast ske i därför anvisade utrymmen
eller inom egen lägenhet/balkong.
18. Cigarettfimpar/snusdosor, skräp o. dyl. får inte kastas i gemensamma utrymmen, på gården eller från balkongen.
19. Rökning på balkongen i sådan omfattning och eller sätt att grannar utsätts för störningar som kan vara skadliga för hälsan eller annars försämra deras bostadsmiljö över vad som skäligen bör tålas inte tillåten i linje med i linje med 7 kap. 9§ BrL. På grund av hur föreningens ventilation är utformad så kan rök regelbundet dras in genom andra boendes ventilation.
20. Rökning får inte förekomma i allmänna utrymmen.
21. Grillning och dylikt är tillåtet endast på den iordningställda grillplatsen på gården.
Därmed är Brf anpassad till gällande brandbestämmelser och Brf minimerar obehaget
med rök och dofter från grillning i direkt anslutning till bostäderna. Medlem är ansvarig för skada orsakad på grund av slarv eller ovarsamhet.
Gårdar, vägar, garage och tvättstuga
22. Tillstånd för all form av skyltning/affischering in- och utvändigt skall begäras.
Tillstånd ska skriftligt utfärdas av styrelsen.
23. Undvik att gå och cykla över gräsmattor och planteringar.
24. Balkong skottas vid behov. Blomlådor ska hängas på insidan av balkongräcket.
Undvik tomgångskörning och onödigt störande motorljud mellan 22:00-08:00.
Uppställning av fordon och parkering är förbjudet på andra ytor än bilplatser.
25. Bilplatser skall nyttjas enbart för förvaring av personbilar. Inget i övrigt får uppsättas på
vägg eller tak eller förvaras vid platsen.
26. Brandsyn sker av styrelsen tillsammans med företrädare för brandmyndighet.
27. Bostadsrättshavaren med familj samt gäster och de som inrymts i lägenheten ska känna
till och följa samtliga föreskrifter som utfärdas/meddelas ut samt anslås från styrelsen.
28. Bostadsrättshavaren ska före inflyttning teckna och upprätthålla hemförsäkring.
Endast hyresgäster som hyr parkeringsplats i garaget erbjuds tillträde till garaget.
29. Fastighetens samtliga entréer, dörrar och garageport skall hållas stängda och låsta, den
som passerar tillser att endast föreningens medlemmar samt gäster erbjuds tillträde.
30. För gemensam tvättstuga gäller städningsplikt efter avslutat tvättpass. I tvättstugan finns
anslaget hur och var städning skall utföras.